10年に一度は
メンテナンスが必要です
こんな症状を見つけたら要注意！
防水膜の剥がれ
ベランダや屋上は、人が歩いたり、ものを置いたりなどで、防水塗膜が剥がれることが多々あります。
床面のスレ、ヒビ
床面がスレていたり、ヒビが入っていたら漏水リスク大です。早急な点検、メンテナンスをおススメします。
排水不良
雨どいや排水溝のつまりで排水不良が起きると、漏水リスクは一気に高くなります。
雨漏りが一番多いベランダ・バルコニー
外壁塗装や、屋根工事をご検討される方は多いですが、ベランダは見落としがち。しかし、雨漏りの発生箇所No.1は実はベランダなのです。
ベランダは、窓サッシや、手すりや柵があったり、排水溝があったりと、様々な部品の取り合いが多く、それぞれの取り合い箇所からの漏水が多いのです。
また、ベランダや屋上は、物干しや、荷物、植木鉢などを置かれる方も多く、また人が歩くため、床もすり減ります。
ベランダやバルコニー、屋上は10年に一度、メンテナンスをしましょう。
防水工事の種類
ウレタン塗膜防水
液状のウレタン、合成樹脂の塗布を重ねて、防水膜を形成します。
FRP防水
強化プラスチック繊維を使った防水。摩耗に強く、ベランダ防水に多い。
シート防水
ゴムシート、塩ビシートなどの防水シートを重ねていく防水工法です。
アスファルト防水
アスファルトをコーティングしたり、含ませたシートを重ねていく防水工法。
戸建て住宅のベランダ、バルコニーは、ウレタン塗膜防水やFRP防水が主流です。マンションのベランダは、シート防水のものも多いですね。いずれの工法も、耐用年数は10～12年ほどになりますので、10年に一度はメンテナンスするようにしましょう。
１ウレタン塗膜防水3,000円/㎡〜
Before
After
ウレタン防水は防水工事の中で最も多く使用されている防水工法です。
2液性ウレタン合成ゴムなどを混ぜ合わせたウレタンゴムを塗り防水する比較的ローコストな方法です。液状なので段差や凹凸の多い複雑な場所にも密着塗布が可能で、また継ぎ目がなくシームレスで綺麗な防水層に仕上がります。バーナーや高温が不要な冷工法なので、火災の心配がありません。
改修時に建物の傷み具合や、利用方法に最適な防水層を提供でき、新築工事、改修工事ともに需要が多いですが、主にビル、マンションなど防水に使われています。
５、６年毎にトップコート（最上位の塗膜）を再塗装することで１５年程度の防水性の保持が可能です。再改修工事の場合でもウレタン防水層の塗り重ね（２，３回）で済み、防水層の全面撤去が無い分工事費が安くなります。
２FRP防水4,000円/㎡〜
FRP防水とは、Fiberglass Reinforced Plasticsの略でガラス繊維を使った高強度の防水です。
FRPの技術自体は1970年代からその水密性の高さからレジャーボートに使われ、現在ではボートの９５％以上がFRPで建造されています。また住宅のユニットバス本体や車の部品などにも使われています。
最近の木造住宅のベランダ防水に多く使われていますが、その歴史は浅く１９８８年にFRP防水材工業会が設立され、高耐久性の防水であるために多くの建物で使用されるようになり、防水の中でも値段も高額になります。
改修工事では水密性が確保できていれば、紫外線や磨耗に強いトップコート（最終仕上げ材）を定期的に塗るだけで長期間の防水性が保証されます。
近年では、FRPの高強度という利点を応用して、屋上緑化や屋上菜園の防水層としても採用が増えている様です。
３シート防水2,500円/㎡〜
シート防水
ゴムシート
シート防水とは、合成ゴムや塩化ビニル樹脂を主原料としたシートによって防水する方法です。
使用するシートは主に２種類で加硫ゴムシート、塩ビシートなど伸縮性能が良く、建物の収縮に追従する優れた防水材料と言えます。但し、防水材がシートの形状で張り重ねる施工方法のため、どうしてもつなぎ目に重なる部分が生じますので基本的には平らな場所向けの防水方法です。
ゴムシートの材質自体が柔らかく鳥害が起きやすい傾向があります。防水シート自体にふくれや破れなどの症状がある場合はシートそのものが交換になり、傷んだ防水シートの撤去作業と廃材処分費などが工事費に追加されます。このような状況になる前に定期点検や補修工事をするのが賢い選択です。
何層も重ねて厚みを出す必要のあるほかの防水方法と違いシート一層の取付で済むため工程も少なく、その分工事期間を抑える事も可能になります。
４アスファルト防水
アスファルトルーフィングに改質剤を加えて性質を向上させたのが改質アスファルトです。分かりやすく言えば、舗装道路や駐車場に使用されているのもこの改質アスファルトです。
この「改質アスファルト」を浸み込ませたシートを使う防水工法が【アスファルト防水】と言い、最も実績のある防水工法です。
優れた防水性能で改修時に何層も重ねる事で厚くて強い防水層が出来ます。また防水材の中でも一番の実績があり信頼性の高い防水工法です。
防水工事は、当店が得意としている工事です。
様々な戸建て住宅から、アパート、マンション、ビル、倉庫や工場等の防水工事を施工してきましたので、仕上がり、技術力には絶対の自信があります！
